Executive Summary

Der Grundstücksmarkt in Puerto Vallarta zeigt im Juni 2025 eine dynamische Entwicklung. Die Zahl der aktiven Angebote stieg im Vergleich zum Vorjahr um 73.9 % auf 546 Immobilien. Die Zahl der verkauften Angebote sank jedoch deutlich um 50 % auf nur noch 3, was auf ein langsameres Verkaufstempo trotz wachsender Lagerbestände hindeutet. Der mittlere Verkaufspreis sank ebenfalls um 45.04 % auf 180,000 US-Dollar, was eine Verlagerung hin zu günstigeren Angeboten widerspiegelt.

Die Absorptionsrate stieg auf 64.87 Monate, ein Anstieg von 48.07 % gegenüber dem Vorjahr, was auf einen starken Käufermarkt hindeutet. Gleichzeitig sank die durchschnittliche DOM gegenüber dem Vorjahr um 33.66 % auf 205 Tage, was darauf hindeutet, dass verkaufte Immobilien schneller verkauft werden. Diese Trends deuten auf einen Markt mit zahlreichen Möglichkeiten für Käufer, aber auch Herausforderungen für Verkäufer hin, die schnell verkaufen möchten…

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Der Immobilienmarkt in Puerto Vallarta zeigte im Juni 2025 eine robuste Aktivität mit deutlichen Veränderungen wichtiger Kennzahlen. Die Zahl der aktiven Inserate stieg auf 628, ein Plus von 18 % gegenüber dem Vorjahr, während die Zahl der verkauften Inserate deutlich auf 30 anstieg, ein Anstieg von 42.9 % gegenüber dem Vorjahr. Der mittlere Verkaufspreis stieg sprunghaft auf 549,413 US-Dollar, ein Plus von 66.99 % gegenüber dem Vorjahr, was auf die starke Nachfrage nach höherwertigen Immobilien zurückzuführen ist. Die Absorptionsrate stieg jedoch auf 27.21 Monate, ein Plus von 16.78 % gegenüber dem Vorjahr, was auf ein langsameres Markttempo zugunsten der Käufer hindeutet. Die durchschnittliche DOM stieg ebenfalls auf 269 Tage, ein Plus von 26.89 % gegenüber dem Vorjahr, was auf längere Verkaufszeiten zurückzuführen ist.

Insgesamt tendiert der Markt aufgrund hoher Lagerbestände und langer Verkaufsperioden zu Käufern. Steigende Preise deuten jedoch auf eine starke Nachfrage in bestimmten Segmenten hin. Dieser Bericht geht näher auf diese…

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Der Eigentumswohnungsmarkt in Puerto Vallarta zeigt im Juni 2025 eine dynamische Entwicklung. Die Zahl der aktiven Angebote stieg im Vergleich zum Vorjahr um 58.7 % auf 3,211 Einheiten. Die Zahl der verkauften Angebote stieg jedoch mit 21.8 % im Jahresvergleich auf 95 Einheiten moderater an, was auf ein langsameres Verkaufstempo im Verhältnis zum Bestandswachstum hindeutet. Der mittlere Verkaufspreis sank im Jahresvergleich um 16.3 % auf 325,000 US-Dollar, was eine Verschiebung hin zu günstigeren Preissegmenten widerspiegelt. Die Absorptionsrate stieg auf 36.73 Monate, ein Anstieg von 41.8 % im Jahresvergleich, was auf einen Käufermarkt hindeutet. Gleichzeitig stieg die durchschnittliche DOM im Jahresvergleich um 73.4 % auf 385 Tage, was auf längere Verkaufszeiten hindeutet.

Die Trends seit Jahresbeginn (YTD) verstärken einen sich abkühlenden Markt, mit einem Anstieg der verkauften Angebote um 29.9 % im Vergleich zu 2024, aber einem Rückgang des Medianwerts um 1.8 %…

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Der Immobilienmarkt in Mismaloya zeichnete sich im April 2025 durch extrem geringe Aktivität aus. Die Zahl der aktiven Angebote sank im Vergleich zum Vorjahr um 33.3 % von 8 auf 12, was auf ein eingeschränktes Angebot hindeutet. Im April 2025 wurden keine verkauften Angebote verzeichnet, ein Rückgang von 100 % gegenüber einem Verkauf im April 1, was auf einen nahezu stagnierenden Markt hindeutet. Der mittlere und durchschnittliche Verkaufspreis sind aufgrund der fehlenden Verkäufe nicht verfügbar. Der aktive durchschnittliche Listenpreis stieg jedoch um 2024 % auf 7.52 $, was darauf hindeutet, dass hochwertige Immobilien das begrenzte Angebot dominieren.

Die Absorptionsrate stieg auf 32 Monate, ein Plus von 55.57 % im Vergleich zum Vorjahr. Dies deutet auf ein sehr langsames Markttempo hin, das Käufer stark begünstigt. Der durchschnittliche DOM ist aufgrund fehlender Verkäufe nicht verfügbar, aber historische Daten deuten auf eine längere… hin.

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Der Eigentumswohnungsmarkt in Bucerias spiegelt im April 2025 eine dynamische Entwicklung hin zu einem Käufermarkt wider. Die Zahl der aktiven Angebote stieg im Vergleich zum Vorjahr um 39.6 % auf 437 und bietet Käufern somit eine große Auswahl. Die Zahl der verkauften Angebote stieg von 30.0 im April 13 um 10 % auf 2024, was auf eine anhaltende Nachfrage hindeutet. Der mittlere Verkaufspreis stieg moderat um 6.24 % auf 397,881 US-Dollar, getrieben durch stabile Verkäufe im mittleren Preissegment.

Die Absorptionsrate stieg im Vergleich zum Vorjahr um 50.42 % auf 74.52 Monate und signalisiert damit ein langsameres Markttempo, das Käufer stark begünstigt. Die durchschnittliche DOM sank leicht auf 387 Tage, ein Rückgang von 4.68 %, was darauf hindeutet, dass sich günstige Eigentumswohnungen relativ stabil verkaufen. Diese Trends deuten auf einen Markt hin, der Käufern Verhandlungsmöglichkeiten bietet, während Verkäufer in einem… mit zunehmender Konkurrenz konfrontiert sind.

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Der Grundstücksmarkt in Puerto Vallarta zeichnet sich im April 2025 durch einen dramatischen Anstieg der aktiven Angebote aus. Die Zahl stieg im Vergleich zum Vorjahr um 101.4 % auf 570 und sorgte so für ein solides Angebot für Käufer. Die Zahl der verkauften Angebote sank jedoch um 42.9 % von 4 im April 7 auf 2024, was auf die gedämpfte Nachfrage zurückzuführen ist. Der mittlere Verkaufspreis stieg trotz der allgemeinen Marktabschwächung um 19.7 % auf 197,500 US-Dollar, was auf ausgewählte Verkäufe hoher Preise zurückzuführen ist.

Die Absorptionsrate stieg sprunghaft auf 68.4 Monate, ein Plus von 75.25 % gegenüber dem Vorjahr. Dies deutet auf ein deutlich langsameres Markttempo hin, das Käufer stark begünstigt. Im Gegensatz dazu sank die durchschnittliche DOM stark auf 74 Tage, ein Rückgang von 69.55 %, was darauf hindeutet, dass günstige Grundstücke schnell verkauft werden. Diese Trends deuten auf einen Käufermarkt mit zahlreichen Möglichkeiten für strategische… hin.

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Der Immobilienmarkt in Puerto Vallarta weist im April 2025 ein robustes Angebot auf. Die Zahl der aktiven Angebote stieg im Vergleich zum Vorjahr um 24.5 % auf 675 und bot Käufern somit eine große Auswahl. Die Zahl der verkauften Angebote sank jedoch um 16.7 % von 25 im April 30 auf 2024, was auf eine schwächere Nachfrage hindeutet. Der mittlere Verkaufspreis sank deutlich um 24.59 % auf 368,000 US-Dollar, was auf verbesserte Erschwinglichkeit, aber auch auf eine Abschwächung der Verkäufe im gehobenen Segment zurückzuführen ist.

Die Absorptionsrate stieg auf 28.52 Monate, ein Plus von 10.07 % gegenüber dem Vorjahr, was auf ein langsameres Markttempo hindeutet, das Käufer begünstigt. Die durchschnittliche DOM sank leicht auf 210 Tage, ein Rückgang von 9.87 %, was auf schnellere Verkäufe von preisgünstigen Häusern hindeutet. Diese Trends deuten auf einen Käufermarkt mit Möglichkeiten für strategische Käufe hin, während Verkäufer…

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Der Eigentumswohnungsmarkt in Puerto Vallarta zeigt im April 2025 eine deutliche Verschiebung hin zu einem Käufermarkt. Dies ist auf einen Anstieg der aktiven Angebote um 57.6 % gegenüber dem Vorjahr auf 3,258 zurückzuführen. Dieser Anstieg des Angebots bietet Käufern eine große Auswahl und Verhandlungsmacht. Die Zahl der verkauften Angebote stieg jedoch moderat um 3.4 % auf 92, was auf eine stetige, aber zurückhaltende Nachfrage zurückzuführen ist. Der mittlere Verkaufspreis sank im Vergleich zum Vorjahr um 9.07 % auf 353,715 US-Dollar, was auf eine verbesserte Erschwinglichkeit, aber auch auf eine mögliche Abschwächung im oberen Preissegment hindeutet.

Die Absorptionsrate stieg auf 39.37 Monate, ein Plus von 58.24 % gegenüber dem Vorjahr. Dies deutet auf ein langsameres Markttempo hin, das Käufer stark begünstigt. Gleichzeitig stieg die durchschnittliche DOM auf 336 Tage, ein Anstieg von 54.84 %, was auf längere Verkaufszeiten hindeutet. Diese Trends deuten darauf hin…

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Der Eigentumswohnungsmarkt in Nuevo Vallarta West zeigte im März 2025 eine bemerkenswerte Aktivität, die durch steigende Preise und ein starkes Verkaufsvolumen trotz eines deutlichen Anstiegs des verfügbaren Angebots gekennzeichnet war. Der mittlere Verkaufspreis verzeichnete im Vergleich zum März 110 einen außergewöhnlichen Anstieg von über 2024 %, was auf eine hohe Nachfrage in bestimmten Preissegmenten hindeutet. Während die Anzahl der aktiven Angebote im Vergleich zum Vorjahr um fast 37 % stieg, was auf mehr Optionen für Käufer hindeutet, verzeichnete auch die Anzahl der verkauften Angebote einen dramatischen Anstieg von 166.7 %.

Obwohl der Anstieg des Lagerbestands die Absorptionsrate um 45.7 % ansteigen ließ (was auf ein insgesamt langsameres Markttempo hindeutet), wurden verkaufte Immobilien deutlich schneller verkauft, wobei die durchschnittliche Marktlaufzeit (DOM, Days on Market) um … sank.

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Der Immobilienmarkt in der Zona Dorada zeigte zum Ende des ersten Quartals 2025 Anzeichen einer nachlassenden Nachfrage, aber steigender Lagerbestände. Im März gab es im Vergleich zum Vorjahr einen deutlichen Anstieg der aktiven Inserate. 12 Häuser standen zum Verkauf, ein Anstieg von 71.4 % gegenüber dem Vorjahr. Dieser Bestandszuwachs ging jedoch mit einer Verlangsamung der unmittelbaren Aktivitäten einher, da für diesen Monat weder neue Inserate noch anstehende Verkäufe oder abgeschlossene Verkäufe gemeldet wurden. Dies stellt eine deutliche Veränderung gegenüber dem März 2024 dar, in dem vier neue Inserate und zwei anstehende Verkäufe verzeichnet wurden, was auf eine mögliche Pause der Käufer- und Verkäuferaktivität hindeutet.

Die Zahlen für das laufende Jahr 2025 zeichnen ein etwas anderes Bild: Im gleichen Zeitraum des Vorjahres wurden 2 Häuser verkauft, im Vergleich zu keinem, allerdings in geringerem Umfang …

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