Puerto Vallarta Landmarktbericht - November 2024

Wo Investitionen auf Chancen treffen

Executive Summary

Der Grundstücksmarkt in Puerto Vallarta bietet eine faszinierende Landschaft voller Möglichkeiten und Veränderungen. Mit Lagerbeständen, die historische Höchststände erreichen, und einer beispiellosen Absorptionsrate von 77.7 Monaten erleben wir einen Markt, der strategische Weitsicht und geduldiges Kapital erfordert. Dieser dramatische Wandel hat einzigartige Möglichkeiten für diejenigen geschaffen, die den Weitblick haben, langfristige Werte zu erkennen.

Monatsanalyse (Oktober vs. November 2024)

Aktuelle Marktdynamik: Die Zahl der aktiven Inserate sank von 402 auf 395 (-1.7 %). Die Zahl der neuen Inserate stieg von 19 auf 27 (+42.1 %). Die Zahl der verkauften Inserate verdoppelte sich von 3 auf 6 (+100 %). Mittlerer Verkaufspreis…

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Executive Summary

Wäre der Immobilienmarkt in Puerto Vallarta ein mexikanischer Film, würden wir eine epische Transformationsszene erleben. Mit steigenden Lagerbeständen und einem komplizierten Tanz der Preise hat sich der Markt definitiv zugunsten der Käufer verschoben. Doch wie jede großartige Geschichte enthält die Handlung zahlreiche faszinierende Nebenhandlungen, die es wert sind, untersucht zu werden.

Monatsanalyse (Oktober vs. November 2024)

Das neueste Kapitel in unserer Marktsaga Die Anzahl der aktiven Angebote sank von 572 auf 565 (-1.2 %) Die Anzahl der neuen Angebote sank von 77 auf 70 (-9.1 %) Die Anzahl der verkauften Angebote sank von 25 auf 16 (-36 %) Der mittlere Verkaufspreis stieg von 285,000 $ auf 336,250 $ (+18 %) Die Absorptionsrate verbesserte sich von 27.79 auf 26.69 Monate (-4 %)

Die auffälligste Veränderung? Die Tage auf dem Markt …

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Marktbericht für Eigentumswohnungen in Puerto Vallarta – November 2024

Executive Summary

Wäre der Wohnungsmarkt in Puerto Vallarta eine Telenovela, würden wir eine ziemlich dramatische Saison erleben. Die Lagerbestände erreichen neue Höhen und die Preise führen ihre eigene Version eines mexikanischen Patts durch, der Markt hat sich entschieden zugunsten der Käufer verschoben. Wie bei jedem guten Drama gibt es jedoch viele Wendungen in der Handlung, die man berücksichtigen muss.

Monatsanalyse (Oktober vs. November 2024)

Die neuste Episode unserer Marktsaga

Der Markt zeigte seit Oktober bemerkenswerte Veränderungen:

Die Zahl der aktiven Inserate stieg von 2,057 auf 2,236 Einheiten (+8.7 %). Die Zahl der neuen Inserate sprang von 231 auf 285 (+23.4 %). Die Zahl der verkauften Inserate sank von 70 auf 46 (-34.3 %). Der mittlere Verkaufspreis stieg von …

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Umfassender Immobilienmarktbericht: August 2024 – Puerto Vallarta und Umgebung

Übersicht

Der Immobilienmarkt in Puerto Vallarta und Umgebung zeigt im August 2024 im Vergleich zum Vorjahr deutliche Veränderungen, mit deutlichen Bestandszuwächsen, aber sinkenden Verkaufspreisen. Dieser Bericht analysiert wichtige Kennzahlen, um Einblicke in den aktuellen Stand des Marktes zu geben. Alle hier dargestellten Daten stammen vom AMPI MLS (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios Multiple Listing Service) und stellen umfassende Informationen für Puerto Vallarta und Umgebung dar.

Schlüsselkennzahlen (August 2024 vs. August 2023)

Aktive Einträge: 557 (+ 54.7%) Neue Einträge: 47 (+ 17.5%) Ausstehende Listings: 12 (-66.7%) Verkaufte Angebote:...

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Umfassender Marktbericht für Eigentumswohnungen: August 2024 – Puerto Vallarta und Umgebung

Übersicht

Der Eigentumswohnungsmarkt zeigt im August 2024 im Vergleich zum Vorjahr erhebliche Veränderungen, mit deutlichen Bestands- und Preissteigerungen, aber einem Rückgang des Verkaufsvolumens. Dieser Bericht analysiert wichtige Kennzahlen, um Einblicke in den aktuellen Stand des Marktes zu geben. Alle hier dargestellten Daten stammen vom AMPI MLS (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios Multiple Listing Service) und stellen umfassende Informationen für Puerto Vallarta und Umgebung dar.

Schlüsselkennzahlen (August 2024 vs. August 2023)

  • Aktive Einträge: 1,877 (+31.6%)
  • Neue Einträge: 182 (+38.9%)
  • Ausstehende Listings: 63 (-3.1 %)
  • Verkaufte Angebote: 46 (-41.0 %)
  • Median Verkaufspreis...

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Wichtige Marktindikatoren: Juli 2024

  • Aktive Inserate: 546 (↑46.3 % ab Juli 2023)
  • Abgeschlossene Verkäufe: 20 (↓21.7 % ab Juli 2023)
  • Mittlerer Verkaufspreis: 350,000 $ (↓4.11 % ab Juli 2023)
  • Absorptionsrate: 24.82 Monate (↑83.17 % ab Juli 2023)
  • Verhältnis Verkaufs- zu Listenpreis: 94.9 % (gegenüber 98.0 % im Juli 2023)

Navigieren Sie mit Mexico Life Realty durch diesen sich entwickelnden Immobilienmarkt

E-Mail: Info@MexicoLife.com | WhatsApp: +52-322-109-4502

Einleitung: Ein Markt im Wandel

Der Immobilienmarkt durchläuft im Jahr 2024 einen tiefgreifenden Wandel und schafft eine Landschaft voller Herausforderungen und Chancen für Käufer, Verkäufer und Investoren. Bei der Analyse der neuesten Daten vom Juli 2024 beobachten wir Trends, die den Immobilienmarkt neu gestalten. Lassen Sie uns …

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Wichtige Marktindikatoren: Juli 2024

  • Aktive Inserate: 1,698 (↑16.8 % ab Juli 2023)
  • Abgeschlossene Verkäufe: 56 (↓27.3 % ab Juli 2023)
  • Mittlerer Verkaufspreis: 340,000 $ (↓2.86 % ab Juli 2023)
  • Absorptionsrate: 22.20 Monate (↑56.67 % ab Juli 2023)
  • Verhältnis Verkaufs- zu Listenpreis: 93.8 % (gegenüber 97.0 % im Juli 2023)

Navigieren Sie mit Mexico Life Realty durch diesen sich verändernden Markt

E-Mail: Info@MexicoLife.com | WhatsApp: +52-322-109-4502

Einleitung: Ein Markt im Wandel

Der Eigentumswohnungsmarkt erlebt im Jahr 2024 einen radikalen Wandel, der sowohl für Käufer, Verkäufer als auch für Investoren Wellen von Chancen und Herausforderungen mit sich bringt. Wenn wir uns die neuesten Daten ansehen, sehen wir Trends, die die Immobilienlandschaft neu gestalten. Lassen Sie uns aufschlüsseln, was passiert und…

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Marktübersicht

Der Immobilienmarkt in Puerto Vallarta zeigte im Juni 2024 im Vergleich zum Vorjahr erhebliche Veränderungen. Hier sind die wichtigsten Kennzahlen:

  • Aktive Inserate: 506 (42.9 % Anstieg ab Juni 2023)
  • Neue Inserate: 46 (17.9 % Rückgang seit Juni 2023)
  • Ausstehende Listings: 27 (42.1 % Anstieg ab Juni 2023)
  • Verkaufte Angebote: 18 (45.5 % Rückgang seit Juni 2023)
  • Durchschnittlicher Listenpreis: 1,028,260.80 $ (5.43 % Anstieg ab Juni 2023)
  • Mittlerer Listenpreis: 660,500 $ (4.94 % Anstieg ab Juni 2023)
  • Durchschnittlicher Verkaufspreis: 594,522.72 $ (22.81 % Anstieg ab Juni 2023)
  • Mittlerer Verkaufspreis: 432,500 $ (11.18 % Anstieg ab Juni 2023)
  • Durchschnittliche Tage auf dem Markt: 205 (5.09 % Rückgang gegenüber Juni 2023)
  • Absorptionsrate: 22.08 (76.78 % Anstieg seit Juni…

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Wenn wir uns die neuesten Daten zum Eigentumswohnungsmarkt in Puerto Vallarta ansehen, wird klar, dass in diesem tropischen Paradies ein Wind der Veränderung weht. Lassen Sie uns die wichtigsten Trends und ihre Bedeutung für Käufer und Verkäufer in dieser pulsierenden mexikanischen Küstenstadt analysieren.

1. Lagerbestandszunahme

Aktive Einträge

Die Zahl der verfügbaren Eigentumswohnungen ist im letzten Jahr sprunghaft angestiegen. Im Juni 2024 gab es 1,727 aktive Inserate, ein satter Anstieg von 24.4 % aus den 1,388 Inseraten im Juni 2023. Dieser Anstieg des Bestands gibt Käufern mehr Optionen, kann aber Druck auf die Verkäufer ausüben, ihre Immobilien hervorzuheben.

2. Umsatzrückgang

Wir beobachten eine deutliche Abkühlung des Marktes bei den abgeschlossenen Verkäufen. Im Juni 2024 wurden nur 56 Eigentumswohnungen verkauft, verglichen mit 83 im Juni …

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Wir stellen vor: Luxury Waves: Das neue Juwel von Bucerias

VORBAU! Verfügbar ab Dezember 2025. – Entdecken Sie die neueste Ergänzung der atemberaubenden Küstenskyline von Bucerias – Luxury Waves. Diese brandneue Anlage ist bereit, luxuriöses Wohnen in einem der begehrtesten Reiseziele Mexikos neu zu definieren. Mit exquisitem Design, erstklassigen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Lage bietet Luxury Waves ein unvergleichliches Lifestyle-Erlebnis.

Erstklassige Lage und atemberaubende Aussicht

Nur einen halben Block von zwei unberührten Strandzugängen entfernt, bringt Sie Luxury Waves ins Herz von Bucerias. Egal, ob Sie einen gemütlichen 5-minütigen Spaziergang in die Innenstadt machen oder die Bequemlichkeit genießen, nur 20 Minuten vom internationalen Flughafen von Vallarta entfernt zu sein, alles, was Sie brauchen, ist in Reichweite…

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