Executive Summary

Der Eigentumswohnungsmarkt in Nuevo Vallarta West zeigte im März 2025 eine bemerkenswerte Aktivität, die durch steigende Preise und ein starkes Verkaufsvolumen trotz eines deutlichen Anstiegs des verfügbaren Angebots gekennzeichnet war. Der mittlere Verkaufspreis verzeichnete im Vergleich zum März 110 einen außergewöhnlichen Anstieg von über 2024 %, was auf eine hohe Nachfrage in bestimmten Preissegmenten hindeutet. Während die Anzahl der aktiven Angebote im Vergleich zum Vorjahr um fast 37 % stieg, was auf mehr Optionen für Käufer hindeutet, verzeichnete auch die Anzahl der verkauften Angebote einen dramatischen Anstieg von 166.7 %.

Obwohl der Anstieg des Lagerbestands die Absorptionsrate um 45.7 % ansteigen ließ (was auf ein insgesamt langsameres Markttempo hindeutet), wurden verkaufte Immobilien deutlich schneller verkauft, wobei die durchschnittliche Marktlaufzeit (DOM, Days on Market) um … sank.

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Executive Summary

Der Immobilienmarkt in der Zona Dorada zeigte zum Ende des ersten Quartals 2025 Anzeichen einer nachlassenden Nachfrage, aber steigender Lagerbestände. Im März gab es im Vergleich zum Vorjahr einen deutlichen Anstieg der aktiven Inserate. 12 Häuser standen zum Verkauf, ein Anstieg von 71.4 % gegenüber dem Vorjahr. Dieser Bestandszuwachs ging jedoch mit einer Verlangsamung der unmittelbaren Aktivitäten einher, da für diesen Monat weder neue Inserate noch anstehende Verkäufe oder abgeschlossene Verkäufe gemeldet wurden. Dies stellt eine deutliche Veränderung gegenüber dem März 2024 dar, in dem vier neue Inserate und zwei anstehende Verkäufe verzeichnet wurden, was auf eine mögliche Pause der Käufer- und Verkäuferaktivität hindeutet.

Die Zahlen für das laufende Jahr 2025 zeichnen ein etwas anderes Bild: Im gleichen Zeitraum des Vorjahres wurden 2 Häuser verkauft, im Vergleich zu keinem, allerdings in geringerem Umfang …

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Executive Summary

Der Eigentumswohnungsmarkt in La Cruz de Huanacaxtle zeigte im März 2025 bemerkenswerte Veränderungen. Während der durchschnittliche Listenpreis im Vergleich zum Vorjahr leicht zurückging (-4.62 %), zeigte sich die Marktaktivität, gemessen an der Absorptionsrate, deutlich gestärkt und stieg im Vergleich zum März 43.23 um 2024 %. Dies deutet darauf hin, dass trotz der gestiegenen Zahl an Online-Angeboten im letzten Jahr die Nachfrage anhält, was sich insbesondere im Anstieg der Absorptionsrate seit Jahresbeginn (YTD) um 72.98 % zeigt.

Im März wurden neun Eigentumswohnungen verkauft, was zu einem Jahresgesamtumsatz von 9 Verkäufen beiträgt. Der Bestand ist mit 22 aktiven Angeboten deutlich höher als im Vorjahr, verglichen mit 164 im März 59 (+2024 %). Die Preisdynamik zeigt eine gewisse Variabilität, wobei der durchschnittliche Verkaufspreis in…

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Executive Summary

Der Eigentumswohnungsmarkt in Bucerias zeigte im März 2025 ein komplexes Bild mit gestiegener Verkaufsaktivität im Vergleich zum Vorjahr, aber auch Anzeichen einer Marktabschwächung, die durch hohe Lagerbestände und eine längere Marktverweildauer gekennzeichnet war. Während 14 Eigentumswohnungen verkauft wurden – ein Anstieg von 55.6 % gegenüber dem Vorjahr – stieg die durchschnittliche Verweildauer der Angebote auf dem Markt (durchschnittliche Verweildauer) auf 352 Tage. Das Angebot ist mit 466 aktiven Angeboten weiterhin hoch, was zu einer beträchtlichen Absorptionsrate von fast 59 Monaten führt und auf einen starken Käufermarkt hindeutet.

Die Preissignale waren gemischt. Der durchschnittliche Verkaufspreis stieg auf 777,700 US-Dollar, stark beeinflusst durch einige Verkäufe im oberen Preissegment, was einer Steigerung von 92.3 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der mittlere Verkaufspreis bietet jedoch ein stabileres Bild und liegt bei…

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Executive Summary

Der Eigentumswohnungsmarkt in der Romantic Zone zeigte im März 2025 Anzeichen einer Stabilisierung, gepaart mit einem Anstieg des Angebotsbestands. Während die Anzahl der aktiven Angebote (184) im Vergleich zum März 37.3 um 2024 % deutlich zunahm, blieb die Verkaufsaktivität mit 11 verkauften Einheiten moderat, nur geringfügig mehr als im Vorjahr (10). Der durchschnittliche Verkaufspreis stieg im Vergleich zum Vorjahr leicht (+3.04 %) und erreichte 619,818 US-Dollar, während der mittlere Verkaufspreis deutlich (-10.91 %) auf 490,000 US-Dollar sank, was auf eine Verschiebung der verkauften Immobilienarten im Vergleich zum letzten März hindeutet.

Die Zahlen seit Jahresbeginn zeichnen ein etwas anderes Bild: Der Gesamtumsatz ist im Vergleich zum Vorjahreszeitraum 30 um 2024 % gestiegen, und sowohl der durchschnittliche (+10.92 %) als auch der mittlere (+13.89 %) Verkaufspreis weisen stärkere Zuwächse auf. …

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Executive Summary

Der Grundstücksmarkt in Puerto Vallarta verzeichnete im März 2025 einen deutlichen Anstieg der Lagerbestände und ein komplexes Preisbild. Während die Anzahl der aktiven Angebote im Vergleich zum Vorjahr, insbesondere in den unteren Preisklassen, stark anstieg, verzeichnete die Verkaufsaktivität nur einen moderaten Anstieg. Der durchschnittliche Verkaufspreis stieg im Jahresvergleich, der mittlere Verkaufspreis sank jedoch deutlich. Dies deutet auf eine Marktverschiebung hin zu günstigeren Grundstücken hin, die die Gesamtstatistik beeinflusst.

Wichtige Indikatoren deuten auf ein langsameres Markttempo hin, was Käufer begünstigt. Die Absorptionsrate ist weiterhin außergewöhnlich hoch, was auf ein großes Angebot im Verhältnis zur Nachfrage hindeutet. Immobilien werden zudem langsamer verkauft (der durchschnittliche Immobilienerwerb ist im Vergleich zum Vorjahr gestiegen), und Käufer verhandeln…

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Executive Summary

Der Immobilienmarkt in Puerto Vallarta zeigte im März 2025 gemischte Signale. Während der aktive Bestand seinen Aufwärtstrend fortsetzte und 674 Angebote erreichte (plus 27.7 % gegenüber dem Vorjahr), verlangsamte sich die Verkaufsaktivität deutlich: Nur 12 Häuser wurden verkauft (minus 33.3 % gegenüber dem Vorjahr). Diese Verlangsamung trug zu einem Anstieg der Absorptionsrate auf 28.48 Monate Bestand bei.

Auch die Preisgestaltung zeigte Volatilität. Obwohl der durchschnittliche Verkaufspreis seit Jahresbeginn deutlich höher ist als im Vorjahr (+21.25 %), verzeichnete der März im Vergleich zum März 2024 einen deutlichen Rückgang. Der durchschnittliche Verkaufspreis sank auf 507,199 $ (-12.46 % im Jahresvergleich) und der mittlere Verkaufspreis fiel deutlich auf 261,212 $ (-47.86 % im Jahresvergleich). Der Verkauf von Immobilien dauerte länger, und die durchschnittliche Marktdauer (DOM) stieg auf…

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FEB 2025 – Puerto Vallarta und Umgebung MLS Landmarktbericht

Veröffentlicht am: 1. März 2025

TL; DR

Der Grundstücksmarkt in Puerto Vallarta zeigt eine hohe Absorptionsrate von 60.48 Monaten, was bedeutet, dass die Landverkäufe die Bestandszuwächse übertreffen. Der durchschnittliche Listenpreis beträgt 1,045,834.30 USD., Während die Der durchschnittliche Verkaufspreis beträgt 622,250 USD, was darauf schließen lässt, dass die Käufer erhebliche Preisnachlässe aushandeln. Verkaufs-Listenpreis-Verhältnis von 89.5 % zeigt, dass die Verkäufer sich zwar anpassen, aber immer noch Verhandlungsspielraum besteht. Darüber hinaus Die durchschnittliche Marktdauer (DOM) ist auf 243 Tage gestiegen, was darauf hindeutet, dass der Verkauf von Grundstücken länger dauert.

Umfassende Marktanalyse

Diese Analyse umfasst monatliche Trends von März 2024 bis Februar 2025, Jahresvergleiche und …

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FEB 2025 – Puerto Vallarta und Umgebung MLS-Hausmarktbericht

Veröffentlicht am: 1. März 2025

TL; DR

Der Immobilienmarkt in Puerto Vallarta erlebt einen Verschiebung hin zu einem Käufermarkt mit einem 30.0 Absorptionsrate und eine steigende Anzahl aktiver Angebote. Die Der durchschnittliche Verkaufspreis ist auf 898,406.42 USD gestiegen, was die anhaltende Nachfrage nach höherwertigen Immobilien widerspiegelt. Die durchschnittliche Marktdauer (DOM) ist auf 197.1 Tage gestiegen, was darauf hindeutet, dass der Verkauf von Eigenheimen länger dauert. Verkäufer passen sich an, indem sie Listenpreise senken, doch Käufer zahlen immer noch 93.1 % der Angebotspreise, was auf eine anhaltende Marktaktivität hinweist.

  • Käufer: Größere Lagerbestände bedeuten mehr Optionen, aber die Nachfrage nach High-End-Produkten bleibt stark.
  • Verkäufer: Preisanpassungen sind der Schlüssel zur Wettbewerbsfähigkeit auf einem Markt …

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FEB 2025 – MLS-Eigentumswohnungsmarktbericht für Puerto Vallarta und Umgebung

Veröffentlicht am: 1. März 2025

TL; DR

Der Eigentumswohnungsmarkt in Puerto Vallarta wandelt sich zu einem Käufermarkt mit einem 78.82 % höhere Absorptionsrate und 55.1 % Anstieg der aktiven Inserate. Starke Nachfrage im mittleren bis hohen Preissegment ($ 250,000- $ 799,999 +) fährt Verkaufspreise um 27.50 % gestiegen und Verkürzung der Markttage um 3.21 %. Verkäufer senken die Listenpreise um 5.75 %, doch die Käufer zahlen 93.6 % der Angebotspreise, was auf einen wettbewerbsintensiven und dynamischen Markt hindeutet.

  • Käufer: Der Markt verschiebt sich zu Ihren Gunsten, aber die Konkurrenz bleibt stark.
  • Verkäufer: Preisstrategien sind in diesem überfüllten Markt wichtiger denn je.
  • Investoren: Es zeichnen sich potenzielle Deals ab, aber das Timing ist entscheidend.

Umfassender Markt…

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