Marktbericht für Eigentumswohnungen in Puerto Vallarta – November 2024
Executive Summary
Wäre der Wohnungsmarkt in Puerto Vallarta eine Telenovela, würden wir eine ziemlich dramatische Saison erleben. Die Lagerbestände erreichen neue Höhen und die Preise führen ihre eigene Version eines mexikanischen Patts durch, der Markt hat sich entschieden zugunsten der Käufer verschoben. Wie bei jedem guten Drama gibt es jedoch viele Wendungen in der Handlung, die man berücksichtigen muss.
Monatsanalyse (Oktober vs. November 2024)
Der Markt zeigte seit Oktober bemerkenswerte Veränderungen:
Die dramatischste Veränderung? Die Tage auf dem Markt sanken tatsächlich von 383 auf 284 Tage. Es scheint, als hätten einige Immobilien endlich ihr Glück gefunden.
Jahresvergleichsanalyse (November 2024 vs. 2023)
Mit anderen Worten: Von „¡Ay, caramba!“ zu „¡Espera un momento!“ sind wir übergegangen, da sich Käufer bei ihren Entscheidungen Zeit lassen.
Performance seit Jahresbeginn 2024 vs. 2023
Marktsegmentanalyse
Preisspannenverteilung (November 2024)
Leitfäden für Marktteilnehmer
Für Käufer: „Bienvenidos auf Ihrem Markt!“
Die Sterne stehen zu Ihren Gunsten. Mit einem Lagerbestand von fast 30 Monaten haben Sie mehr Möglichkeiten als einen Taco-Stand am Strand. Hier ist Ihre Strategie:
Für Verkäufer: „Keeping it Real (Estate)“
Seien wir ehrlich – das ist nicht der Markt des Jahres 2023. Aber wie jede gute Mariachi-Band müssen wir unsere Melodie an das Publikum anpassen:
Für Anleger: „Das lange Spiel im Paradies“
Stellen Sie sich diesen Markt wie eine langfristige Investition in blaue Agaven vor – es braucht Zeit, bis er reift:
Markttrendindikatoren
Marktgeschwindigkeit
Preisdynamik
Angebot und Nachfrage
Abschließende Überlegungen
Der Eigentumswohnungsmarkt in Puerto Vallarta hat sich von einer schnellen Salsa zu einer langsameren Bachata gewandelt. Käufer haben den Luxus von Zeit und Auswahl, Verkäufer brauchen Geduld und realistische Erwartungen und Investoren können Gelegenheiten finden, wenn sie bereit sind, langfristig zu spielen.
Denken Sie daran: Wie bei der perfekten Margarita braucht es auch für die Suche nach dem richtigen Produkt die richtigen Zutaten, das richtige Timing und manchmal ein wenig Salz, damit alles klappt.
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